売地 明石市 藤が丘１丁目 (藤江駅) 住宅用地
| 価格 | 850万円 | 最適用途 | 住宅用地 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 山陽電鉄本線 / 藤江駅 徒歩8分 | ||||
| 所在地 | 兵庫県明石市藤が丘１丁目 | ||||
| 土地面積 | 公簿 77.23㎡ | 坪数 | 23.36坪 | 坪単価 | 36.39万円 |
| 私道負担面積 | 4.50㎡ | 引渡方法 | 現況渡し | 建ぺい率/容積率 | 60%／100% |
- 建築条件なし
- 所有権
- 即引渡し可
- 更地
- 角地
- 上水道
- 下水道
- 都市ガス
- 電気
- 側溝
- おすすめコメント
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アピールポイント
明石市藤が丘一丁目に位置する売り土地のご紹介です。
山陽電鉄「藤江」駅まで徒歩８分、ＪＲ「西明石」駅へも徒歩１８分
と通勤・通学に便利な立地が魅力。
周辺にはコンビニやスーパー、郵便局、保育所など生活利便施設が揃い、日々の暮らしを快適に支えます。
公簿面積７７．２３㎡、上下水道・都市ガス完備で、住まいづくりの条件も整っています。
上物はございますが、建替えによる自由なプランニングが可能です。
価格は８５０万円と、駅徒歩圏の立地としては魅力的な設定。
初めてのマイホーム用地としてはもちろん、コンパクトで機能的な住まいをお考えの方にもおすすめです。
利便性とコストバランスに優れた、注目の一画です。
物件詳細情報
| 交通 | 山陽電鉄本線 / 藤江駅 徒歩8分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 西明石駅 徒歩18分 山陽新幹線 / 西明石駅 徒歩18分 |
||
| 所在地 | 兵庫県明石市藤が丘１丁目 | ||
| 物件種目 | 売地 | ||
| 価格 | 850万円 | 坪単価 | 36.39万円 |
|---|---|---|---|
| 借地期間・地代(月額) | -（-） | 権利金 | - |
| 敷金/保証金 | -／- | 維持費等 | - |
| その他一時金 | - | ||
| 設備 | 上水道 下水道 都市ガス 電気 | ||
|---|---|---|---|
| 特記事項 | - | ||
| 備考 | 図面と現状が相違の場合は現状優先とします。 | ||
| 土地面積 | 公簿 77.23㎡ | 坪数 | 23.36坪 |
|---|---|---|---|
| 最適用途 | 住宅用地 | 私道負担面積 | 4.50㎡ |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | １種低層 | 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 100% |
| 接道状況 | 北3.1m 私道 接面6.0m 位置指定あり | 地目 | 宅地 |
| 国土法届出 | - | セットバック | セットバック要 2.70㎡ |
| 条件等 | - | ||
|---|---|---|---|
| 現況 | 建物有 | 引渡し（可能時期/方法） | 相談 / 現況渡し |
| 物件番号 | 6990454258 | 管理番号 | - |
| 仲介手数料 | 価格の3.0％＋6万円 | ||
| 情報公開日 | 2026/04/23 | 次回更新予定日 | 2026/06/26 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
さくら住建
- 交通：
- ＪＲ山陽本線／西明石 徒歩13分
- 住所：
- 兵庫県明石市藤江１８４９－１
- TEL：
- 078-925-5678
- FAX：
- 078-925-5680
- 所属団体など：
(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 専任媒介
- 免許番号：
- 兵庫県知事免許（８）第４００８０４号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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